Descubra um apartamento confortável e bem localizado na Avenida Sibipiruna, bairro SUL, em Águas Claras, DF. Perfeito para quem busca praticidade e um estilo de vida acolhedor, com fácil acesso a áreas de lazer e estrutura completa para o seu dia a dia. - 1 dormitório bem distribuído, ideal para solteiros ou casais - 44m² de área útil inteligente e funcional - Vaga de garagem coberta e exclusiva - Ar condicionado para seu conforto em qualquer estação - Cozinha espaçosa com armários embutidos - Condomínio com piscina, churrasqueira, academia, playground e salão de festas - Segurança 24 horas com circuito de TV e guarita - Localização estratégica ao lado da polícia, garantindo tranquilidade e facilidade de deslocamento Este apartamento oferece uma combinação de conforto, praticidade e um custo-benefício atrativo. A posição perpendicular ao sol garante incidência de luz natural e ambiente mais agradável. O condomínio completo proporciona momentos de lazer e convivência, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Ao lado de pontos de referência importantes, como a polícia, a localização favorece deslocamentos e o acesso às principais vias de Águas Claras. O bairro oferece uma infraestrutura completa com comércio, supermercados, escolas e opções de transporte. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Entre em contato pelo WhatsApp ou ligue agora mesmo para garantir essa oportunidade! *Modalidades de Garantia Locatícia* Trabalhamos com *3 modalidades de garantia* para facilitar a aprovação da locação: *1️⃣ Caução* Consiste no pagamento de um valor correspondente a *3 aluguéis*, que ficará como garantia do contrato durante a locação. Ao término do contrato, o valor é devolvido, desde que não existam débitos pendentes, danos ao imóvel ou outras obrigações contratuais em aberto. *2️⃣ Fiadores* São necessários *2 fiadores, sendo que **pelo menos um deles deve possuir imóvel no Distrito Federal*. Ambos passarão por análise de crédito e comprovação de renda, assim como o locatário. *3️⃣ CredPago (Seguro Fiança)* O Seguro Fiança é uma alternativa que substitui a necessidade de fiadores ou caução. A análise costuma ser rápida e é realizada, em geral, com o CPF e algumas informações pessoais. Após a aprovação, o locatário paga uma taxa *entre 12% e 18% do valor do aluguel*, conforme a análise de crédito realizada pela empresa. O pagamento pode ser mensal ou anual, e a CredPago passa a ser a garantidora do contrato, proporcionando mais praticidade e agilidade ao processo de locação. *Informações importantes:* * O locatário e os fiadores (quando houver) devem estar com o nome sem restrições de crédito. * É necessária a comprovação de renda de, aproximadamente, *3 vezes o valor do aluguel*. * O prazo mínimo dos contratos de locação é de *12 meses*.