🏡 Casa na Rua 12 – Vicente Pires | Condomínio Versales Se você busca localização estratégica e potencial de valorização, essa é a oportunidade ideal em Vicente Pires. 📍 Rua 12 – a melhor rua de comércios da região, com tudo ao seu alcance: mercados, farmácias, padarias, academias e fácil acesso às principais vias. 🏘️ Condomínio Versales – ambiente organizado, com casas modernas ao redor e taxa de condomínio acessível: R$ 350,00. 📐 Características do Imóvel: • ✅ 444m² de área útil • 🚗 4 vagas de garagem • 🛏️ 7 quartos • 🛁 2 suítes • 🏠 2 quartos no andar superior, com acesso independente por escada lateral , ideal para: • Renda extra com locação • Espaço para home office • Moradia para familiar com privacidade 💡 Potencial Diferenciado A casa é de construção mais antiga, porém possui estrutura sólida e um potencial imenso de modernização, assim como já fizeram diversos vizinhos no condomínio, transformando seus imóveis em casas contemporâneas de alto padrão. Aqui você compra localização + metragem + valorização futura.

Apartamento à Venda – Ed. Veneza | CLN 116, Asa Norte Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Este apartamento de aproximadamente 30m² está localizado no Edifício Veneza, na CLN 116 Norte, em cima da Padaria Le Pain Rustique, oferecendo praticidade, conforto e uma localização privilegiada. 1 suíte confortável e bem distribuída Cozinha com armários planejados Posição nascente, com excelente iluminação natural pela manhã Ambiente funcional e bem aproveitado Ideal para moradia ou investimento Condomínio de apenas R$ 260,00, com água inclusa Não tem vaga de garagem Não tem elevador O imóvel possui uma planta inteligente, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A suíte oferece privacidade, enquanto a cozinha planejada agrega funcionalidade ao espaço. A localização é um dos grandes diferenciais: no Edifício Veneza, acima da tradicional Padaria Le Pain Rustique, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, bancos e transporte público. Tudo isso no coração da Asa Norte. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, bem localizado e com ótima liquidez em uma das áreas mais desejadas de Brasília. Agende sua visita e conheça seu próximo investimento ou novo lar. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim

Apartamento reformado à venda – QND 25, Edifício Cláudia Excelente apartamento em ótima localização, no Edifício Cláudia, QND 25. Imóvel totalmente reformado, pronto para morar, com ambientes bem distribuídos e acabamento atualizado. ? 2 quartos, sendo 1 com ar-condicionado ? Apartamento reformado ? 1 vaga de garagem ? Ambiente confortável e funcional ? Condomínio organizado e bem localizado Condomínio: R$ 490,00 Taxa extra: R$ 345,00 Ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar. Se quiser, também posso criar uma versão mais voltada para venda rápida ou uma versão mais sofisticada para anúncios em portais imobiliários. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim

Descubra o conforto e a praticidade de morar no apartamento no condomínio Real Splendor, localizado na Avenida das Castanheiras, no bairro NORTE, em Águas Claras, DF. Uma opção perfeita para quem busca um estilo de vida acessível, com fácil acesso a lazer, comércio e transporte. Ideal para quem valoriza comodidade e bem-estar em uma área bem estruturada. - 1 dormitório bem distribuído, perfeito para solteiros ou casais - 33m² de área útil, otimizados para seu conforto - Cozinha espaçosa com armários planejados - Condomínio com área de lazer, piscina, churrasqueiras e academia - Segurança com portão eletrônico e interfone - Salão de festas e playground para sua diversão e convivência O apartamento oferece um interior acolhedor, com uma cozinha moderna e espaço suficiente para seu dia a dia. O andar é bem ventilado e iluminado, proporcionando um ambiente agradável em qualquer hora do dia. O condomínio Real Splendor conta com uma estrutura completa, que garante conforto e segurança para toda a família. Você pode aproveitar a piscina, as áreas de lazer e o espaço para eventos sem sair de casa, aliando praticidade e qualidade de vida. Localizado na Avenida das Castanheiras, o imóvel fica próximo a supermercados, lojas, escolas e pontos de transporte público, facilitando seu cotidiano. A região oferece um estilo de vida dinâmico, com tudo ao seu alcance para facilitar sua rotina. Quer experimentar tudo isso de perto? Entre em contato pelo WhatsApp ou fale com um corretor agora mesmo e agende uma visita! *Modalidades de Garantia Locatícia* Trabalhamos com *3 modalidades de garantia* para facilitar a aprovação da locação: *1️⃣ Caução* Consiste no pagamento de um valor correspondente a *3 aluguéis*, que ficará como garantia do contrato durante a locação. Ao término do contrato, o valor é devolvido, desde que não existam débitos pendentes, danos ao imóvel ou outras obrigações contratuais em aberto. *2️⃣ Fiadores* São necessários *2 fiadores, sendo que **pelo menos um deles deve possuir imóvel no Distrito Federal*. Ambos passarão por análise de crédito e comprovação de renda, assim como o locatário. *3️⃣ CredPago (Seguro Fiança)* O Seguro Fiança é uma alternativa que substitui a necessidade de fiadores ou caução. A análise costuma ser rápida e é realizada, em geral, com o CPF e algumas informações pessoais. Após a aprovação, o locatário paga uma taxa *entre 12% e 18% do valor do aluguel*, conforme a análise de crédito realizada pela empresa. O pagamento pode ser mensal ou anual, e a CredPago passa a ser a garantidora do contrato, proporcionando mais praticidade e agilidade ao processo de locação. *Informações importantes:* * O locatário e os fiadores (quando houver) devem estar com o nome sem restrições de crédito. * É necessária a comprovação de renda de, aproximadamente, *3 vezes o valor do aluguel*. * O prazo mínimo dos contratos de locação é de *12 meses*.

Conquiste seu espaço em Taguatinga Norte, no QNL 6, com um confortável apartamento de 2 quartos e uma vaga de garagem. Aproveite uma vida prática, com uma localização privilegiada e estrutura que promove segurança e conforto para toda a família. Principais diferenciais: - 2 quartos bem distribuídos, ideais para sua rotina - Cozinha espaçosa, perfeita para o seu dia a dia - Varanda com vista agradável e conexão com a natureza - Circuito de TV e portão eletrônico garantindo mais segurança - Aceita pet, tornando seu lar mais completo e acolhedor - Condomínio com valor acessível e ambiente tranquilo O interior do imóvel oferece espaços bem planejados, tornando sua rotina mais confortável. A varanda amplia a sensação de liberdade, enquanto a cozinha espaçosa é ideal para momentos de convivência e preparo de refeições. A estrutura do condomínio proporciona segurança com circuito de TV e portão eletrônico, além de manter um ambiente tranquilo para você e sua família. Com preços acessíveis e uma localização estratégica, você estará perto de escolas, comércio e transporte público, facilitando sua rotina diária. Venha viver com mais qualidade e praticidade no coração de Taguatinga Norte. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esse excelente imóvel. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim