Conheça esta charmosa casa térrea solta no lote, localizada no Setor Habitacional Vicente Pires – Trecho 3, uma região em constante crescimento e com excelente infraestrutura. Construída em um lote de 500 m², a casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, além de espaços bem integrados que tornam o dia a dia mais prático e acolhedor. A área social dispõe de sala ampla, sala de jantar e cozinha espaçosa, ideal para quem valoriza conforto e convivência. A casa também possui varanda, perfeita para momentos de descanso, lavanderia, banheiro social e dependência completa de empregada (DCE), agregando ainda mais comodidade ao imóvel. Diferenciais do imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítes Sala ampla e sala de jantar Cozinha espaçosa Varanda Lavanderia Banheiro social DCE Casa térrea solta no lote Portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade Escritura definitiva e documentação quitada A localização é privilegiada, com fácil acesso aos principais pontos de Vicente Pires, além de comércio, escolas e serviços próximos, oferecendo praticidade no dia a dia. O imóvel está pronto para morar e representa uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e ótimo custo-benefício em um bairro valorizado. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim Entre em contato e agende sua visita. Sua nova casa pode estar mais perto do que imagina.

Apartamento de 1 quarto com suíte no Blend Apartments – Avenida das Araucárias, Águas Claras/DF Excelente apartamento de 1 quarto com suíte, localizado no Blend Apartments, na Avenida das Araucárias, bairro Sul, em Águas Claras/DF. Ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida em um condomínio com infraestrutura completa de lazer. O imóvel conta com sala em conceito aberto, proporcionando integração e melhor aproveitamento dos ambientes, varanda com vista livre, cozinha espaçosa com armários planejados, ar-condicionado e quarto com guarda-roupa planejado com espelho. Diferenciais do apartamento: 1 quarto com suíte; Ar-condicionado; Guarda-roupa; Cozinha com armários planejados; Sala em conceito aberto; Varanda com vista livre. Infraestrutura completa de lazer e segurança: O Blend Apartments oferece uma excelente estrutura para aproveitar os melhores momentos sem sair de casa: Piscina; Academia; Churrasqueira; Playground; Sauna; Salão de festas; Salão gourmet; Salão de jogos; Portão eletrônico; Circuito interno de TV; Interfone. Localização privilegiada Situado na Avenida das Araucárias, no bairro Sul de Águas Claras, o condomínio oferece fácil acesso a comércios, serviços e conveniências, proporcionando mais praticidade e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, lazer e segurança, em um imóvel que reúne funcionalidade e ótimo custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Trabalhamos com 3 modalidades locatícias para facilitar a aprovação do aluguel: 1?? Caução Pagamento de 3 vezes o valor do aluguel, que fica como garantia contratual. Esse valor é devolvido ao final da locação, caso não haja débitos ou danos no imóvel. 2?? Dois fiadores São necessários 2 fiadores, sendo pelo menos um com imóvel no Distrito Federal. Os fiadores também passam por análise de crédito e renda. 3?? CredPago (Seguro Fiança) É uma modalidade de seguro que substitui fiador e caução. A análise costuma ser rápida, feita basicamente com CPF e alguns dados pessoais. Após a aprovação, o locatário paga uma taxa mensal ou anual, e a empresa garantidora assume o papel de fiadora do contrato, trazendo mais praticidade e agilidade para a locação. Observação: * Locatário e fiadores devem estar com o nome sem restrições. * É necessário comprovar renda de aproximadamente 3 vezes o valor do aluguel. * O prazo mínimo de contrato de locação que trabalhamos é de 12 meses. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim

106 RESIDENCIAL GIARDINO MICHELANGELO | REFORMADO | MOBILIADO | 300m² | 4 Suítes | Alto padrão | Marcenaria Completa VENDA: R$ 3.050.000,00 Apartamento moderno e reformado, com um alto padrão proporciona um espaço amplo de 300m², com uma planta de 4 quartos, sendo 4 suítes plenas e 1 suíte master. Além do espaço e conforto, possui um condomínio completo. SOBRE O IMÓVEL: - 4 suítes - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha - Varanda - Área de serviço - Cômodo-depósito na garagem - 4 vagas de garagem individualizadas - Roupeiro amplo no corredor da área íntima - Escritório moderno estilo aquário com tecnologia italiana - Mobília e painéis planejados da Bontempo - Sistema de automação na sala de estar, jantar, varanda e sala de tv - Sistema de câmeras nas portas de acesso e por todo o apartamento - Torneiras da cozinha, lavabo, banheiros e chuveiros das 4 suítes com sistema monocomando de água quente e fria. Maioria das torneiras da Rubinettos/Kromma; SALA DE TV: Ampla, com telão, projetor com elevador embutido no teto persianas automatizadas, sofá amplo, 4 poltronas com pufe Charles Eames, painel com nicho para tv e sistema de fechamento com amplas portas de correr propiciando a privacidade necessária SALA DE JANTAR: Pendente moderno, painel de espelhos bronze e de mosaico de travertino polido, mesa de jantar com 10 cadeiras (8 da Sierra e 2 cadeiras principais da Artefacto), tendo sido o amplo tampo de vidro da mesa de jantar içado por guindaste para o apartamento, sofá e poltronas da sala de estar da Artefacto. SUÍTE MASTER: Possui cama king size, mini-varanda com cortina de vidro, closet amplo e bem dividido, banheiro com bancada dupla, dois chuveiros, jacuzzi com vista ampla e persianas Hunter Douglas; VARANDA: Ambiente amplo com churrasqueira, cozinha gourmet completa com adega, bancada bar, mesa de apoio e cortina de vidro com persianas tipo romana COZINHA: Moderna com bancada e painel planejados em aço inox; ÁREA DE SERVIÇO: Possui máquina de lava-seca, boiler, armários Bontempo, bancada dupla, quarto e banheiro de apoio aos funcionários PISO: Marmoglass na maioria dos ambientes, mármore turco nos quartos, granito na cozinha e na área de serviço, lavabo com piso e bancadas em mármore travertino, banheiros com piso, nichos e bancadas em silestone; LAZER E SEGURANÇA: Condomínio fechado com segurança 24h Área de lazer completa, incluindo: Piscina Sauna Salão de festas Academia equipada Mini mercado Espaço gourmet Quadra de tênis e poliesportiva Cinema para adulto e criança INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: Acesso para deficientes Área verde para convivência Câmeras de segurança Elevador FORMA DE PAGAMENTO: À vista, financiamento bancário. Aprovação de crédito junto a diversas instituições financeiras com as melhores taxas e rapidez. Ligue e marque sua visita. Venha conhecer esse lindo apartamento! A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo pretendente interessado junto à Certidão de Ônus do Imóvel. Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso.

CASA MODERNA EM CONDOMÍNIO FECHADO — VICENTE PIRES R$ 640.000 | Condomínio: R$ 100 Excelente casa moderna em condomínio fechado, localizada na Avenida da Misericórdia, em Vicente Pires, construída em lote de 200 m², com aproximadamente 190 m² de área construída. O imóvel possui um projeto muito bem aproveitado, com ambientes amplos, integrados e excelente distribuição. São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de armários planejados em todos os quartos e demais ambientes da casa, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. A sala é integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e agradável para receber a família e os amigos. Ao fundo, a casa conta ainda com uma sala de TV, trazendo mais conforto e privacidade para os momentos de descanso. Na parte frontal, um dos grandes diferenciais do imóvel: uma ampla área gourmet integrada à garagem, equipada com churrasqueira e fogão, perfeita para confraternizações e momentos de lazer. A casa é solta no lote, com corredores laterais dos dois lados, proporcionando melhor circulação, iluminação e ventilação. Nos fundos, conta com área de serviço e um espaço adicional que pode ser aproveitado para criar um novo ambiente de lazer ou recreação, conforme o projeto e a necessidade do futuro proprietário. Destaques: * Lote de 200 m² * Aproximadamente 190 m² de área construída * 3 quartos * 1 suíte com closet * Armários planejados * Sala integrada à cozinha * Sala de TV * Área gourmet com churrasqueira e fogão * Garagem * Casa solta no lote * Corredores laterais * Área de serviço * Espaço nos fundos com potencial para área recreativa * Condomínio fechado * Condomínio: R$ 100 * Valor de venda: R$ 640.000 Uma casa moderna, funcional e com excelente aproveitamento do lote, ideal para quem busca conforto, espaço e segurança em condomínio fechado em Vicente Pires.

Se você busca um apartamento moderno, confortável e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal no Reserva Taguatinga – Residencial JK, em Taguatinga Norte (região de SAGOCA/DF). Localizado em um condomínio,com estrutura completa , este imóvel combina praticidade, qualidade de vida e valorização. O apartamento conta com 65m² muito bem distribuídos. Originalmente com 3 quartos, um deles foi transformado em closet, trazendo ainda mais funcionalidade ao espaço. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. O imóvel está reformado, com armários planejados e ar-condicionado na sala e na suíte, pronto para morar. Situado em andar alto e posição poente, o apartamento oferece vista parcialmente livre, excelente iluminação natural , além de uma ventilação agradável. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem descoberta. O grande destaque fica por conta do condomínio com lazer completo, que proporciona uma experiência prática e confortável no dia a dia: Piscina adulto e infantil aquecida Academia equipada Quadra poliesportiva 1 Salão de festas 3 churrasqueiras Playground e brinquedoteca Mini mercado interno O residencial possui estrutura moderna, boa organização e segurança, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A localização em Taguatinga Norte é estratégica, com fácil acesso à Via Estrutural e proximidade de comércios, mercados, serviços e transporte, facilitando a rotina. Valor do imóvel: R$ 440.000,00 Aceita financiamento e FGTS Condomínio: R$ 546,34 Um imóvel que reúne conforto, funcionalidade e qualidade de vida em uma das regiões mais consolidadas de Taguatinga. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim