Descubra o conforto, a praticidade e o estilo de vida exclusivo de morar na cobertura do Top Life Club Residence, localizado na Rua 36 Norte, em Águas Claras/DF. Em um andar alto e com vista privilegiada, este imóvel reúne espaço, sofisticação e toda a conveniência de uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. Além de estar em um condomínio clube completo, o Top Life oferece localização estratégica, próximo ao metrô, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e tudo o que você precisa no dia a dia trazendo mais mobilidade, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Destaques do imóvel: 3 dormitórios bem distribuídos, ideais para sua família 2 vagas de garagem cobertas 126 m² de área útil, com ambientes amplos e aconchegantes Cobertura com varanda, perfeita para momentos de lazer e contemplação Ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações Cozinha espaçosa com armários planejados, unindo funcionalidade e praticidade Excelente iluminação natural e ventilação Estrutura completa de condomínio clube: Piscina Academia equipada Churrasqueira Quadra esportiva Salão de festas Salão de jogos Playground Segurança e portaria 24 horas Morar no Top Life é ter a comodidade de fazer tudo perto de casa, com fácil acesso às principais vias de Águas Claras e ao metrô, além de desfrutar de uma infraestrutura moderna, segura e perfeita para quem valoriza lazer, conforto e praticidade sem abrir mão de um excelente custo-benefício. Uma oportunidade ideal para quem busca morar bem, investir em uma região valorizada e aproveitar o melhor da vida em Águas Claras. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa cobertura incrível. Entre em contato pelo WhatsApp agora mesmo. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim Trabalhamos com 3 modalidades locatícias para facilitar a aprovação do aluguel: 1️⃣ Caução Pagamento de 3 vezes o valor do aluguel, que fica como garantia contratual. Esse valor é devolvido ao final da locação, caso não haja débitos ou danos no imóvel. 2️⃣ Dois fiadores São necessários 2 fiadores, sendo pelo menos um com imóvel no Distrito Federal. Os fiadores também passam por análise de crédito e renda. 3️⃣ CredPago (Seguro Fiança) É uma modalidade de seguro que substitui fiador e caução. A análise costuma ser rápida, feita basicamente com CPF e alguns dados pessoais. Após a aprovação, o locatário paga uma taxa mensal ou anual, e a empresa garantidora assume o papel de fiadora do contrato, trazendo mais praticidade e agilidade para a locação. Observação: * Locatário e fiadores devem estar com o nome sem restrições. * É necessário comprovar renda de aproximadamente 3 vezes o valor do aluguel. * O prazo mínimo de contrato de locação que trabalhamos é de 12 meses.