APARTAMENTO ALTO PADRÃO MOBILIADO NO BLEND APARTMENTS HPLUS LONG STAY – ÁGUAS CLARAS Conforto, sofisticação e praticidade em uma das localizações mais valorizadas de Águas Claras. Localizado na Avenida das Araucárias, bairro Sul, este excelente apartamento de 62m² reúne tudo o que você procura para morar com qualidade ou investir com segurança. O imóvel passou por uma reforma de alto padrão e será entregue totalmente mobiliado, climatizado e automatizado, pronto para uso imediato. Destaques do imóvel: • 62m² de área privativa • 2 quartos, sendo 1 suíte • 1 vaga de garagem coberta • Apartamento totalmente mobiliado • Mobília e eletrodomésticos novos • Ambientes climatizados com ar-condicionado • Sistema de automação residencial • Reforma de alto padrão com acabamentos modernos • Cozinha planejada com armários e excelente aproveitamento de espaço • Projeto funcional e contemporâneo, valorizando conforto e praticidade Os ambientes foram cuidadosamente planejados para oferecer integração, elegância e bem-estar. O apartamento apresenta excelente estado de conservação, acabamentos refinados e uma composição harmoniosa entre design, funcionalidade e tecnologia. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: • Piscina • Academia equipada • Churrasqueira • Sala de jogos • Playground • Espaços de convivência • Circuito interno de TV • Portão eletrônico • Gerador de energia • Segurança e controle de acesso A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao comércio local, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, shopping, transporte público e todas as conveniências que tornam o dia a dia mais prático. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, pronto para morar, ou para investidores que desejam alta liquidez e forte potencial de valorização. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel exclusivo. Trabalhamos com 3 modalidades locatícias para facilitar a aprovação do aluguel: 1?? Caução Pagamento de 3 vezes o valor do aluguel, que fica como garantia contratual. Esse valor é devolvido ao final da locação, caso não haja débitos ou danos no imóvel. 2?? Dois fiadores São necessários 2 fiadores, sendo pelo menos um com imóvel no Distrito Federal. Os fiadores também passam por análise de crédito e renda. 3?? CredPago (Seguro Fiança) É uma modalidade de seguro que substitui fiador e caução. A análise costuma ser rápida, feita basicamente com CPF e alguns dados pessoais. Após a aprovação, o locatário paga uma taxa mensal ou anual, e a empresa garantidora assume o papel de fiadora do contrato, trazendo mais praticidade e agilidade para a locação. Observação: * Locatário e fiadores devem estar com o nome sem restrições. * É necessário comprovar renda de aproximadamente 3 vezes o valor do aluguel. * O prazo mínimo de contrato de locação que trabalhamos é de 12 meses. A SHINAIDER IMOBILIÁRIA oferece: - Avaliação de preços no mercado GRATUITA de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º (com drone), profissionais; - Venda RÁPIDA e SEGURA; - Consultoria imobiliária; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários do DF e redes sociais; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim